La metodología BIM se ha convertido en una herramienta clave para mejorar la gestión de los proyectos de construcción. Su aplicación permite centralizar la información técnica de un edificio en un modelo digital compartido, facilitando la coordinación entre arquitectura, estructuras, instalaciones, fabricantes, ingeniería, construcción y mantenimiento.
En el caso de fabricantes especializados en protección contra incendios, como Tecnitex, los objetos BIM permiten incorporar al proyecto información precisa sobre las cortinas cortafuegos y cortinas de humo, ayudando a arquitectos, ingenierías y prescriptores a trabajar con datos técnicos más completos desde las primeras fases del diseño.
¿Qué vas a aprender en este artículo?
- Qué es el BIM
- Qué aporta el BIM al sector de la construcción
- Qué aportan los objetos BIM Tecnitex a nuestros clientes
⇢ ¿Qué es el BIM?
BIM, siglas de Building Information Modeling, es una metodología de trabajo colaborativa basada en la creación y gestión de un modelo digital de información de un activo construido.
A diferencia de los sistemas tradicionales basados únicamente en planos, BIM permite integrar en un mismo entorno información geométrica, técnica, económica, temporal, energética y de mantenimiento. buildingSMART Spain explica que «BIM centraliza toda la información del proyecto en un modelo digital creado por los diferentes agentes que intervienen en él».
Fuente: BuildingSMART
Por tanto, BIM no es solo un modelo 3D. Es una forma de trabajar que permite gestionar la información del edificio durante todo su ciclo de vida: desde el diseño inicial hasta la ejecución, la operación, el mantenimiento y futuras intervenciones.
⇢ ¿Qué aporta el BIM al sector de la construcción?
La metodología BIM ha modificado la manera de proyectar, ejecutar y mantener un edificio. Tener un modelo digital facilita la gestión de los datos de cada elemento del proyecto. El modelo 3D permite anticiparse en la fase de proyecto a posibles problemas que puedan darse durante la ejecución como detectar interferencias, tener más control de planificación, reducir los sobrecostes, gestionar los mantenimientos necesarios durante la vida útil del edificio o reducir el gasto energético.
Esta gestión y control de datos es posible gracias a las distintas capas que se pueden incorporar a un modelo digital. Estas capas se conocen como las 7 dimensiones de un modelo BIM.
⇢ Qué son los objetos BIM
Los objetos BIM son representaciones digitales de productos reales que se incorporan al modelo del proyecto. No solo contienen geometría, sino también información técnica, parámetros configurables, datos de instalación, certificaciones, materiales, dimensiones, mantenimiento y otra documentación relevante.
Para fabricantes como Tecnitex, los objetos BIM son una herramienta de prescripción fundamental. Permiten que arquitectos, ingenierías y equipos técnicos integren en sus modelos soluciones reales de protección contra incendios con información fiable y adaptada al producto que finalmente se va a fabricar.
De este modo, el objeto BIM deja de ser un simple elemento gráfico y se convierte en una fuente de información técnica útil durante todo el proyecto.
⇢ ¿Qué aportan los objetos BIM Tecnitex a nuestros clientes?
Los objetos BIM funcionan como una herramienta de apoyo para arquitectos, ingenierías y prescriptores, ya que permiten incorporar información técnica del producto desde las primeras fases del proyecto. En este sentido, también resulta importante entender el papel de las prescripciones y su papel en la seguridad contra incendios dentro de una estrategia global de protección del edificio.
◌ Objetos BIM Tecnitex en la fase de diseño y prescripción
El cliente a través de los objetos BIM Tecnitex tiene acceso a más información de la que puede aparecer en fichas técnicas o catálogos. Al ser elementos interactivos, programados con nuestros datos y certificaciones, el proyectista solo debe introducir las medidas generales (L1/H1), devolviéndole el propio elemento el tipo de cajón y guías con sus dimensiones.
Además, permite al usuario configurar el tipo de instalación de guías y cajones (adosadas o encastradas), el tipo de tapa inferior o el tipo de embellecedor, bajar la cortina para detectar interferencias con elementos proyectados tales como mobiliario o elementos constructivos o seleccionar la forma de controlar las cortinas (todas con un cuadro o con varios cuadros) entre otros.
Con esta herramienta ofrecemos a nuestros clientes una posibilidad para mejorar sus solicitudes ya que, les permiten enviarnos información más concreta del producto que necesitan para su proyecto agilizando el proceso y realizando presupuestos más cerrados facilitándoles el cálculo total de los costes de la obra.
◌ Objetos BIM Tecnitex durante la fase de construcción
La gestión de datos en modelos BIM en las distintas fases de proyecto, permite coordinar los trabajos de fabricación, entrega en obra e instalación, incorporando estos datos en la planificación de la construcción una vez realizado el pedido y confirmado el plazo de entrega.
◌ Objetos BIM Tecnitex durante el mantenimiento del activo
En nuestro sector, posiblemente esta fase es la más importante de todo el proceso. El mantenimiento de la cortinas cortafuegos o de las cortinas de humos es clave para mejorar su vida útil y el correcto funcionamiento en caso de ser necesaria su activación. Por tanto, es fundamental saber la fecha de instalación de la cortina para conocer su garantía y la fecha de los mantenimientos para que estos se realicen de forma adecuada y en la fecha correcta.
Además, en esta fase, el objeto BIM permite al operador del edificio conocer las características de la cortina, en caso de que sea necesario sustituirla, sin necesidad de hacer un estudio previo y a nosotros, como fabricantes, tener toda la información para poder ofrecer nuevas alternativas de producto.
BIM, ISO 19650 y gestión de la información
La evolución de BIM ha impulsado la necesidad de trabajar con procesos normalizados de gestión de la información. En este contexto, la serie UNE-EN ISO 19650 se ha convertido en una referencia para organizar la información en proyectos BIM.
buildingSMART Spain explica que la estandarización de estos procesos permite alcanzar el potencial de BIM mediante el trabajo colaborativo y facilita la aplicación de la serie ISO 19650 en proyectos desarrollados en España.
Para fabricantes, prescriptores y equipos técnicos, esto implica trabajar con modelos más estructurados, información mejor definida y procesos de intercambio más claros entre todos los agentes del proyecto.
Ventajas de los objetos BIM para arquitectos, ingenierías y prescriptores
Los objetos BIM de Tecnitex aportan valor porque permiten integrar soluciones reales de protección contra incendios en el modelo del edificio desde etapas tempranas.
Entre sus principales ventajas destacan:
- Mayor precisión en la definición del producto.
- Mejor coordinación con otras disciplinas del proyecto.
- Reducción de errores en mediciones y especificaciones.
- Detección temprana de interferencias.
- Agilización de solicitudes técnicas y presupuestos.
- Información útil para obra y mantenimiento.
- Mejor trazabilidad durante todo el ciclo de vida del edificio.
En definitiva, los objetos BIM permiten que las soluciones de Tecnitex se integren en el flujo de trabajo del proyecto de forma más sencilla, técnica y eficiente.
Conclusión
BIM es mucho más que una herramienta de modelado 3D. Es una metodología colaborativa que permite gestionar la información de un proyecto de construcción durante todo su ciclo de vida, desde el diseño hasta el mantenimiento del activo.
En Tecnitex, los objetos BIM permiten representar digitalmente nuestras cortinas cortafuegos y cortinas de humo, incorporando información técnica, dimensional y de mantenimiento útil para arquitectos, ingenierías, prescriptores, constructoras y operadores de edificios.
Gracias a estos objetos, es posible mejorar la coordinación entre agentes, reducir errores, agilizar procesos, detectar interferencias y facilitar el mantenimiento futuro de las soluciones instaladas.
Si estás desarrollando un proyecto con metodología BIM y necesitas integrar soluciones de sectorización o control de humos, contacta con nuestro equipo técnico para recibir asesoramiento especializado.
María López
BIM Architect en Tecnitex Fire Systems